Sen o vlastním bydlení začíná jinak, než si většina lidí myslí

Vlastní bydlení.

Pro někoho byt. Pro jiného rodinný dům. Pro všechny ale jedno společné – pocit jistoty, klidu a místa, které je opravdu jejich.

Není divu, že když člověk narazí na nemovitost, která mu padne do oka, nastupují emoce. Představy. Nadšení. Touha.

👉 "Tady bych chtěl bydlet."

A právě v této chvíli lidé často dělají krok, který se může velmi prodražit.

Když emoce předběhnou realitu

Najdete vysněné bydlení.
Podepíšete rezervační smlouvu.
Zaplatíte rezervační poplatek.

Až poté začnete řešit hypotéku.

Teprve tehdy přichází otázky:

👉 "Schválí mi banka hypotéku?"
👉 "Dosáhnu na potřebnou částku?"
👉 "Jaká bude splátka hypotéky?"

A někdy i nepříjemná odpověď.

Hypotéka není samozřejmost

Získání hypotéky není automatický proces.

Schválení hypotéky ovlivňuje celá řada faktorů – výše a stabilita příjmu, zaměstnání nebo podnikání (OSVČ), existující závazky, registry, věk žadatele i hodnota nemovitosti.

To, že se splátka hypotéky zdá "na první pohled zvládnutelná", ještě neznamená, že ji banka skutečně schválí.

A právě zde vzniká největší riziko.

Situace, která se opakuje stále dokola

Realita bývá často stejná.

Nadšení z nové nemovitosti. Rezervace. Zaplacená záloha.

A následně:

❌ Hypotéka není schválena
❌ Banka sníží maximální částku
❌ Podmínky nejsou splnitelné

Výsledek?

👉 Zklamání. Stres. Finanční ztráta.

Rezervační poplatek, který měl být krokem ke splnění snu, je pryč.

Existuje přitom mnohem bezpečnější cesta

Celému tomuto scénáři se dá velmi jednoduše předejít.

Nejprve si ověřit možnosti hypotéky.

Zjistit, zda na hypotéku dosáhnete, jak vysokou hypotéku můžete získat, jaká by mohla být splátka hypotéky a jaké existují varianty řešení.

Teprve poté hledat konkrétní bydlení.

Proč je tento postup tak důležitý

Když znáte své hypoteční možnosti, hledáte s větším klidem. Realisticky. Bez zbytečného stresu a rizika.

Máte jasnou představu o tom, kde se pohybujete, jaký je váš bezpečný rozpočet a jak můžete při výběru nemovitosti postupovat.

Najednou nehledáte jen "sen", ale reálně dosažitelný domov.

A to je zásadní rozdíl.

Možná jste blíž vlastnímu bydlení, než si myslíte

Velké množství klientů bývá po konzultaci a detailním posouzení jejich situace příjemně překvapeno. Klienti často zjišťují, jak výrazně může správné nastavení hypotéky ovlivnit celkové podmínky financování. Splátka hypotéky tak dává větší jistotu a možnosti řešení bývají širší, než se na první pohled zdá. 

Ani OSVČ nebo nestandardní příjmy dnes nemusí být překážkou.

Bez nezávazné analýzy hypotéky to ale nelze zjistit.

Hypotéka by neměla být stres. Ale plán

Správně nastavená hypotéka není překážka.

Je to nástroj, který vám umožní bydlet ve vlastním s jistotou a klidem.

A každý dobrý plán začíná informací.

👉 "Na co skutečně dosáhnu?"

Vlastní domov není jen finanční rozhodnutí. Je to životní krok, který by měl začínat jistotou, ne nejistotou. Dříve než se rozhodnete pro konkrétní bydlení, dopřejte si klid v podobě jasného pohledu na vaše možnosti hypotéky. Jednoduché ověření vám pomůže udělat další krok s rozvahou, sebevědomím a bez zbytečného rizika.